Ingin kredit rumah tanpa DP alias uang muka? Anda bisa mempertimbangkan Griya Sei Tuan yang berlokasi di Desa Sei Tuan, Pantai Labu, Deli Serdang.
Kredit rumah tanpa DP di perumahan ini tidak akan memberatkan Anda dalam hal angsuran. Pasalnya, Griya Sei Tuan menjual rumah subsidi dengan angsuran flat sampai lunas.
Dari segi lokasi, Griya Sei Tuan tidak jauh dari Bandara Kualanamu dan Stasiun Batang Kuis. Selain itu, perumahan berada dalam jarak dekat dari Gerbang Tol Kualanamu.
Rumah dekat Bandara Kualanamu ini berada di kawasan yang jarang mengalami kemacetan lalu lintas. Sehingga, Anda tidak akan menghadapi persoalan mobilitas yang berarti.
Anda juga bisa menjangkau pusat kota Sumatra Utara dengan mudah. Perjalanan ke Kota Medan hanya beberapa menit berkendara saja.
Bagaimana tertarik? Nah jika ingin mengajukan kredit rumah tanpa DP di Griya Sei Tuan, maka ada beberapa tips yang bisa Anda coba! Berikut penjelasannya.
5 Tips Pengajuan Kredit Rumah Tanpa DP
Penghasilan Pokok Tidak Lebih dari Ketentuan
Permohonan KPR subsidi akan disetujui dengan cepat apabila penghasilan pokok Anda tidak lebih dari ketentuan. Seperti diketahui ada batas penghasilan maksimal untuk kredit rumah ini.
Peraturan mengenai batas penghasilan maksimal ini tertuang dalam keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 552/KPTS/M/2016.
Selain mengatur batas penghasilan, keputusan itu juga mengatur batasan harga jual rumah tapak sejahtera. Oleh karena itu, penting memperhatikan hal ini sebelum mengajukan kredit.
Belum Pernah Membeli Rumah Subsidi
Jika pernah membeli rumah KPR di Deli Serdang dengan status subsidi sebelumnya, maka bank penyalur kredit tidak akan menyetujui permohonan Anda.
Jangan heran apabila permohonan ditolak meskipun Anda memenuhi kriteria dari segi penghasilan maupun persyaratan administratif lainnya.
Pasalnya, program rumah subsidi sengaja dibuat untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang tidak pernah punya rumah sebelumnya.
Besar Angsuran Tidak Lebih dari Sepertiga Gaji
Pemohon KPR subsidi maupun non-subsidi harus punya penghasilan tetap. Kemudian penghasilan itu mesti mencukupi pembiayaan angsuran.
Jumlah total angsuran rumah dan angsuran lainnya jangan lebih dari sepertiga gaji. Jika lebih, maka sulit bagi bank penyedia KPR untuk menyetujui permohonan Anda.
Oleh karena itu, jika masih menyisakan hutang di lembaga keuangan sebaiknya dilunasi terlebih dahulu. Dan tunda pembelian barang lain secara kredit.
Tidak Punya Kredit Macet
Ada proses Bank Indonesia (BI) checking yang harus dilewati apabila mengajukan permohonan KPR. Oleh sebab itu, pemohon tidak boleh memiliki kredit macet.
Semua rekam jejak kredit Anda tercatat di Sistem Layanan Informasi Keuangan (SILK). Sistem ini dikelola oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK).
SILK tersebut berisi data debitur, data pinjaman, fasilitas penyedia dana pinjaman, agunan, penjamin, pengurus, pemilik serta data keuangan debitur.
Siapkan Persyaratan Dokumen
Jika Anda sudah memastikan semua hal di atas tidak ada masalah, maka langkah berikutnya ialah menyiapkan persyaratan dokumen. Secara umum berikut persyaratan dokumennya.
- Form aplikasi kredit.
- Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemohon suami/istri (jika sudah menikah).
- Fotokopi Kartu Keluarga (KK).
- Fotokopi surat nikah atau cerai.
- Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) atau Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) Pajak Penghasilan (PPh) 21.
- Surat pernyataan tidak punya rumah yang diketahui oleh instansi tempat bekerja atau lurah tempat KTP diterbitkan.
Apabila pemohon seorang karyawan, wajib menyertakan dokumen berikut.
- Fotokopi surat keputusan pengangkatan pegawai tetap; dan
- slip gaji satu bulan terakhir/surat keterangan penghasilan.
Sedangkan dokumen tambahan bagi wiraswasta, yaitu fotokopi Surat Izin Usaha Perusahaan (SIUP), Tanda Daftar Perusahaan (TDP) dan laporan keuangan tiga bulan terakhir.
Lalu, untuk pekerja mandiri wajib menyertakan fotokopi izin praktik. Kira-kira itulah persyaratan dokumen yang harus dipenuhi secara umum.
Perlu digarisbawahi setiap bank pasti punya kebijakan masing-masing terkait persyaratan dokumen KPR subsidi. Jadi, jangan kaget apabila terjadi perbedaan.
Untuk mendapatkan informasi detail mengenai pengajuan kredit rumah tanpa DP, silakan hubungi sales konsultan perumahan di Deli Serdang ini via kontak WhatsApp.